Jedes Gebäude ein Hingucker

Diese Gebäude haben Atmosphäre. Flair. Ein Gesicht. Und manchmal auch Geschichte. Die Symbiose von Alt und Neu, hier im channel hamburg ist sie perfekt. Modernste Büroflächen verbergen sich hinter denkmalgeschützten Fassaden genauso wie hinter edlen Türmen aus Glas und Stahl. Im channel hamburg gilt für Architektur nur eins: markant muss sie sein – und zwar in jeder Hinsicht.

Traum am Fleet

Arbeiten unter Denkmalschutz? Hinter den traumhaften Fassaden eines geschichtsträchtigen Getreidespeichers? Im channel hamburg ist das möglich. Noch laufen die Umbauarbeiten im Fleethaus am Schellerdamm Ecke Veritaskai auf Hochtouren. Doch schon in absehbarer Zeit wird der Neubau hinter denkmalgeschützter Fassade fertig sein. Dann erwarten die Mieter zirka 5.000 Quadratmeter attraktive Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung, verteilt auf sechs Geschosse, 284 Stellplätze sowie eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss des Gebäudes. Mit ihrem Konzept gelingt es den Architekten von Bassewitz Limbrock Partner GmbH und VSM Schultz-Meistering, dem alten Speicher neuen Sinn und neues Leben zu geben. Dabei bewahrt das Gebäude seinen einmaligen Charakter, denn die eindrucksvolle Fassade bleibt erhalten. Hier und da weist ein moderner Bruch – ein modernes Fenster, eine Dachterrasse – auf die heutigen Anforderungen der Arbeitswelt hin. Projektentwickler des Umbaus ist die aurelius Immobilien AG, die zuvor "DAS SILO" erfolgreich entwickelte. Gemeinsam mit Investor Kurt Groenewold hat das Unternehmen im Fleethaus am Schellerdamm einen Traum verwirklicht. Schon bald sollen die ersten Mieter einziehen. Rund 70 Prozent der Flächen sind bereits vermietet für 10,50 bis 13 Euro pro Quadratmeter. Informationen gibt es bei Alexander Milz, Telefon +49–40–43193295 oder unter www.das-fleethaus.de  

Gebäude mit Akzenten

Die Lage? Ein Leckerbissen. Die Pläne? Vielversprechend. Noch liegt die Fläche brach, doch die Vorbereitungen sind in vollem Gange. Am Schellerdamm 1, gegenüber des Fleethauses an der Ecke zum Veritaskai, will aurelius ein weiteres architektonisches Highlight entstehen lassen. Geplant ist ein viergeschossiger Neubau, dessen markante, gänzlich moderne Fassade sich bewusst von dem Speicher-Charakter des Fleethauses abheben und somit einen spannenden Akzent für die Einfahrt am Schellerdamm setzen wird. Das Gebäude soll künftig als Mantel für die dahinter liegenden Brachflächen der Bahn dienen. Die Projektentwickler hoffen, dass damit die Initialzündung für die weitere Entwicklung des Geländes gegeben wird. "Wir wollen, dass Leben in den Stadtteil einzieht – auch nach Büroschluss", sagt aurelius-Vorstands-mitglied Bettina Husemann. Ihre Vision für den Schellerdamm 1: Geschäfte, Gastronomie sowie Platz für Büros und Ateliers. Erste Interessenten gibt es bereits. Infos unter Telefon +49-40-43193294        

Symbiose von Alt und Neu

Die schöne alte Welt in modernster Form bietet auch der Kaispeicher an der Nartenstraße. Das ehemalige Getreide-Silo aus den 20er Jahren wurde bereits 2002 komplett saniert und in ein Bürohaus verwandelt. Seitdem residiert in dem denkmalgeschützten Gebäude auf rund 4.000 Quadratmetern die Beratungs- und Prüfungs-gesellschaft "Bureau Veritas". Der eigentliche Clou liegt im Inneren des Speichers: Die beiden Investoren Manfred Vogler und Frank Lorenz veränderten dort so wenig wie möglich. Die vertikale und bienenwabenartige Struktur der Siloröhren ließen sie beispielsweise stehen. Die mächtigen früheren Schüttkegel ragen als architektonisches Stilelement ins Foyer. Jetzt soll der Speicher erweitert werden. Die Planungen für den vierten Bauabschnitt laufen auf Hochtouren. Informationen gibt es bei Valvo Immobilien, Tel. +49–40–94367636 oder unter www.kaispeicher-harburg.de         

Einmalige Aussicht

Er wird ein Kontrastpunkt zu den alten Speichern und Fabrikhallen. Hingucker. Ein Meilenstein in der dynamischen Entwicklung des channel hamburg: der channel x. Geplant und entwickelt wird das Hochhaus in markanter und attraktiver Lage am Kanalplatz vom Hamburger Architekturbüro BOTHE – RICHTER – TEHERANI. Hier werden rund 13.000 Quadratmeter repräsentative Büroflächen mit einer einmaligen Aussicht über den Süderelberaum bis hin zum Hamburger Hafen entstehen. Verteilt auf 17 Geschosse. Die Büros lassen sich flexibel aufteilen – von 250 bis 800 Quadratmeter pro Geschoss. So sind Großraumlösungen und Kombibüros genauso möglich wie "klassische" Einzelbürolösungen mit Mittelflur. Weitere Informationen gibt es bei HC HAGEMANN real estate, Telefon +49-40-766007-0, www.hchagemann.de

Wohnen, wo Könige residierten

Es ist das Herz, die Keimzelle, der Ort, wo alles begann: die Schlossinsel im Harburger Binnenhafen. Hier stand einst das Harburger Schloss, auf einer sternförmigen Insel, umgeben von Wasser. Für dieses Kleinod gibt es große Pläne: neue Wohnhäuser, Bürogebäude, ein Yachthafen und ein großer Schlosspark. Insgesamt 400 neue Wohnungen sollen hier wie am benachbarten Kaufhauskanal entstehen, wenn die Wasserflächen im Verkehrs- und Überwinterungshafen voraussichtlich im nächsten Jahr dem Bezirk übergeben werden. Hinzu sollen Hausboot-Liegeplätze in das tidenfreie Hafenbecken kommen. Das Besondere: Die Wohnhäuser werden zwischen Werften und Hafenbetrieben gebaut. Start soll Anfang 2008 sein.  (hk)